Von 2007 bis November 2011 betreute unser Büro die denkmalgeschützte Siedlung „Neu Jerusalem“ aus dem Jahre 1923 im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Staaken. Hierbei handelt es sich um 42 Doppelhaushälften auf einem Areal von 37.500 qm. Die gesamte Siedlung wurde durch den Architekten und Bauhausschüler Erwin Gutkind errichtet. Nähere Informationen hierzu finden Sie unter http://de.wikipedia.org/wiki/Siedlung_Neu-Jerusalem.
In diser Zeit haben wir alle Fragen rund um die Erschließung, der denkmalgerechten Sanierung, der Mieterbetreuung einschließlich der Verhandlungen von Umsetzung bzw. Mietvertragsauflösungsvereinbarungen und der Entwicklung eines rentablen Vermarktungskonzepts entwickelt und gelöst.
Bei der Aufteilung von Objekten bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung in den Bereichen:
- Erstellung der Grundlagen wie Teilungserklärung, Baubeschreibung und Marktkonzepten
- Planung von Grundrissen und Aufteilung sowie Gestaltung unter Berücksichtigung der aktuellen Kundenbedürfnisse
- Durchführung von Ausschreibungen und Bauaufsicht
Selbstverständlich arbeiten wir in den jeweiligen Bereichen mit kompetenten Partnern wie Architekten, ausführenden Handwerks- und Baufirmen, Steuerberatern und Notaren zusammen, womit Sie von unserem in jahrerlanger Zusammenarbeit entstandenen Netzwerk profitieren.
April 2012
Vor kurzem wurde die ganze Siedlung mit der Eigentümergesellschaft weiter verkauft und die Doppelhaushälften sollen nun einzeln und unsaniert verkauft werden. Aus unserer Sicht ist dies sehr schade, denn es steht zu befürchten, dass die Siedlung nun zerrissen und nicht einheitlich saniert wird. Auch die mancherorts zu findende Angabe, dies sei mit wenig handwerklichem Aufwand zu realisieren, ist aus unserer Sicht fragwürdig. Die schöne und anspruchsvolle Architektur des Erwin Gutkind hätte es verdient, denkmalgerecht und einheitlich saniert zu werden.